На что стоит обратить внимание при выборе квартиры?
Чистая квартира с хорошим ремонтом, шаговая доступность до метро, добродушный и милый хозяин и низкая цена – то, что в совокупности должно вызывать подозрения. Естественно, все мы хотели бы снять квартиру подешевле, но когда цена заинтересовавшей вас квартиры на 50 процентов дешевле, чем средняя на рынке, задумайтесь.
Стоит ли обращаться за помощью к риелтору?
Все зависит от того, насколько вы разбираетесь в юридических вопросах, но лучше, конечно, обратиться за их помощью. Да, когда вы узнаете цену, запрашиваемую риелтором, желание обращаться отпадет. Но задумайтесь, вы же не станете сами лечить себе зуб или шить обувь собственными руками. Здесь то же самое: вы обращаетесь за компетентной помощью специалиста. Особенно это актуально для тех, кто решил снять себе жилье впервые.
Как правильно заключить договор с арендодателем?
Если вы все-таки не хотите обращаться за помощью к специалистам, то поговорим о важных пунктах, которые должны присутствовать в договоре. Обязательно пропишите имущество, которое вы будете снимать, укажите адрес полностью. Кроме того, важно, чтобы были прописаны срок аренды, сумма и число оплаты, за чей счет будет проводиться ремонт и наличие домашних животных в квартире. Проще всего будет скачать договор в Интернете, только выбирайте хороший образец. Для этого ищите договор на юридических ресурсах, посмотрите, чтобы он был не совсем устаревший и помните, что если в договоре прописано очень много пунктов, это еще не говорит о его качестве.
Как проверить собственника?
При встрече с владельцем квартиры не стесняйтесь задавать любые вопросы. Вы должны уточнить все, что вас интересует. Обязательно попросите, чтобы вам показали документы на квартиру. Не следует снимать квартиру не у прямых владельцев, а, например, у дочери хозяина. В этом случае вы заключаете договор не с тем человеком, на которого зарегистрирована квартира, а владелец может в любой момент вас выселить. В случае, когда квартиру сдает не хозяин, вы должны просить нотариально заверенную расписку. Еще вам стоит запросить квитанции по оплате за квартиру. В них указано количество зарегистрированных людей, опять же, если число различается со словами собственника, лучше уйти.
О чем еще стоит помнить?
Настаивайте на заключении договора, в котором стоит перечислить все сломанные вещи в квартире. Желательно внимательно пройтись по квартире. Не стесняйтесь поднять плед с дивана, ведь на диване может быть дырка, которую позже запишут на вас. В договоре лучше будет указать все имущество, которое находится в квартире.
